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スタッフブログ

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  • 住宅宿泊事業法(民泊新法)について

    全国空き家管理ネットワーク 空き家管理 空き家相談 岐阜担当の吉田です。

     

    今日は、全国空き家管理ネットワークのブログに、藤田さんの記事が掲載されましたので、ご紹介します。

     

    「例年並みの寒さになり、子ども達は雪が降るのを心待ちにしているようです。

     暑いのも寒いのも苦手な我が家のワンコ。今朝も起きてきたと思ったら、

    リビングのヒーターの前でまた眠り始めました・・・・・。

    「ちょっと~そこどいて欲しいんですけど・・・」の、家族の声は聞こえないふりのようです。

     

     さて、前々回、空き家となったお家と、被災者の方との素敵なご縁を紹介しました。

    今回は、「空き家を活かすには?」そんなお家の活用のお話です。

     

    今年施工された住宅宿泊事業法(民泊新法)。

     

    一般住宅に旅行者らを有料で泊める「民泊」ですが、民泊新法施工の6/159月末までの利用は、岐阜県内39施設2021人(のべ人数)。

     この数値は全国18位で、しかも全体の約4割は外国人の方。

     

     営業届出は71件(11/16の時点)、届出件数は全国14位です。

    家主が暮らす自宅の一部を提供する「家主居住型」は55件で、「家主不在型」は36件。

    また施設登録形態は1戸建てが殆どで、中にはアパートなどの空き部屋の登録も。

     

    民泊で提供する人の動機はいろいろですが、

    「空き家とはいえ、固定資産税もかかるので、民泊=家に働いてもらうことにしました。」

    「高齢で海外旅行に行けない両親は、民泊利用の外国人の方々との交流を楽しんでいます。」などなど。

     

    空き家を活用して国内だけでなく海外との縁をつなぐ方もみえるようです。

     

    一方で、「使ってもらえると嬉しいけど、でも知らない人に貸すのはちょっと・・・・」

    不安やトラブルの心配もありますよね。

     

    「民泊などの活用までは考えていないが、空き家のままではやっぱり困るなぁ。」

    そんなときは、ぜひご相談ください。

    ご連絡お待ちしております。」

    岐阜市 各務原市、大垣市、羽島郡岐南町・笠松町、関市、羽島市、瑞穂市、その他周辺の市町村のみなさま

    空き家管理は株式会社丸泰にお任せください!(弊社本社より30分圏内 その他の地域の方もご相談は無料です。)

    お電話受付時間 平日9:00~17:00

                058-246-6664

    メールアドレス   info@maruyasu-gr.co.jp

  • 空き家管理作業に行って来ました

    全国空き家管理ネットワーク 空き家相談 空き家管理 岐阜担当の吉田です。

    本日は、空き家管理作業に行って来ました。お庭の椿の花が綺麗だったので写真を撮りました。

    お客様にも報告書に添付して送らさせて頂きました。

    最近、建築事業部の現場で 業者が忙しくて人が集まらないとのことで現場を見学した所

    通常15人ほどで作業するところが4人しか入っていませんでした。

    担当者は、工程に間に合うかどうかの心配よりも、作業員が高齢者の方が多いので仕事よりも体調面が心配になるとのことでした。

    現場内は、人数が少なくても活気がありまとまりがあるので見ているこちらの方が逆に安心させられました。

    少しでも現場内で会話を多くし余裕をもって作業ができるように心掛けているそうです。

    この仕事は大変やりがいがありますが、価値観の違いで若者にはなかなか受け入れにくい仕事かもしれません。

    最近、体力がついてこなくて気持ちだけ空回りしていますが、周りの方の協力でなんとかやってこれています。

    空き家の価値感も人によって大きく違います。

    今まで住んできた家を大切にしたいと思うお客様の気持ちを少しでも代行することは、華やかさはないけどやりがいはあります。

     

     

  • 空き家管理作業を行ってきました。

     全国空き家管理ネットワーク 岐阜地区担当の吉田です。

    先日、空き家管理作業を行ってきたのでご報告します。

    今回の写真は、通水作業を行っている写真です。

    設備関係の排水は、使用していない期間があくと破損しやすく故障の原因になります。

    定期的な管理の重要性を、空き家管理を始めてから私も知る事が出来ました。

    昨年は、給水管が寒さで凍り破損する修繕も行いました。

    何かお困りのことがあればご相談下さい。

    最近、タウンページに広告を載せたせいか問い合わせが多く、有難い限りです。

    しかし、現場確認等の対応が年明けになってしまいます事を ご了承いただいていますので

    宜しくお願いします。

     

     

     

     

     

  • 建築現場リポート(三里小学校)

    全国空き家管理ネットワーク 岐阜地区担当 吉田です。

    今日は、建築事業部の現場を見学してきたので報告します。

    岐阜市の三里小学校にて、旧公民館からクラスルームへの改修工事を行っています。

    工事も終盤にさしかかり 塗装工事が始まります。

    写真は、塗装を行う前の 下地処理が完了した状況です。

    塗装が完了するとこういった下地処理をしていたのを忘れてしまいますが品質を確保するために

    手順や外気温に気を付けながら工程を調整していくのはベテランの職人ではないと出来ません。

    空き家管理も、始めて3年目になりました。

    まだまだ未熟ですが、お客様からの温かい感謝の言葉を頂き日々励まされています。

     

  • 工事完成報告(岐陽体育館)

    全国空き家管理ネットワーク 空き家相談 岐阜地区担当 の吉田です。

    本日は、発注者:岐阜市 工事名:岐陽体育館非構造物耐震補強工事が完成しましたので報告します。

    2階部分の改修工事の為、材料搬入や安全面での配慮が大変な現場でした。

    工事が夏休み期間中に大半を行わないといけないため、担当者含め作業員の方の熱中症対策が

    苦労した一つだと思います。

    写真をみてわかるように、とてもきれいな仕上がりになったのではないかと思います。

    担当者の吉田安全長、鳥居さんの努力の成果だと思います。

    空き家管理の相談も最近増えています。

    解体工事は出来ますか?庭木の伐採は出来ますか?屋根の修理は出来ますか?等

    御相談をお待ちしています。

    今後とも、よろしくお願いします。

     

     

     

  • 空き家管理作業に行って来ました。

    全国空き家管理ネットワーク 岐阜地区担当の吉田です。

    最近寒くなりました。

    今日は、空き家管理作業にいって来ました。

    お庭のきれいな実がついていたので写真を撮りました。

    植物は、空き家の庭でも普段通り育っています。

    周りに影響されず、自分本位に生活できることがうらやましく思います。

    明日は、もっと寒くなるみたいなので 頑張っていきましょう!!

  • 店社安全パトロールがありました。

     全国空き家管理ネットワーク 空き家管理 岐阜地区担当の吉田です。

    今日は、三里小学校の現場において11月度の店社安全パトロールがありました。

    現場を見て いろいろとたくさんアドバイスを頂きました。

    今後の安全対策に活かしていきたいと思います。

    中津川営業所からも参加して頂き 遠い所ありがとうございました。

    最近、入籍したての幸せ者の参加もあり、短い時間ではありましたが、仕事以外の話も出来てよかったです。

    現場の作業員達の安全意識を高め、最後まで無事故無災害で完成できるように努めていきます。

  • ポスト内の管理は重要です。

    全国空き家管理ネットワーク 岐阜地区担当の吉田です。

    最近、朝晩と寒くなりましたね。

    空き家を所有の方、郵便ポストの中郵便物でいっぱいになっていませんか?

    郵便物の郵送先を変更しても、チラシ等でいっぱいになります。

    外部から空き家だとわかりやすくなるので、ポストの中の片付けは重要だと思います。

    何かお困り事がありましたら、ご相談下さい。

     

     

     

  • こんな時もある

    全国空き家管理ネットワーク 岐阜地区担当 吉田です。

    今日は、仕事で厄日じゃないかと思うくらい 長い一日でした。

    電話をもらう度に、苦情の対応、現場に行けば職人と顔を合わせるごとに施工を間違えただの材料手配をミスったのだと

    契約したら積算の見落としがあったり 

    なんでこんなにうまく回らないのだろうかと 自分でもっと責任もってしっかりやれよと言いたくもなり ほんと誰か助けてくれよと叫びたくなりました。

    今日は仕事以外では、何も問題が起きないことを祈ります。

    おいしい物でも食べて気分変えて、明日は笑って過ごせるようにしたいです。

    しかし、自分より苦労している人がたくさんいると思うと もう少し自分に厳しく仕事を頑張らないといけない。

    まだまだ、こんな愚痴を言っているようでは 自分に甘いなと反省しきりです。

    43歳にもなり、10年前と同じ仕事のやり方では、体力的にも精神的にもつらいのが最近身に染みて感じます。。。。。

  • 庭木の剪定をしてきました。

    全国空き家管理ネットワーク 岐阜担当の 吉田です。

    最近、朝晩の冷え込みが激しく体調管理が難しくなってきました。

    各務原市の空き家の庭木剪定を行ってきました。

    すっきりしてとてもお庭がきれいになりました。

    今年も残りわずかとなって来ました。

    今年も悔いが残らないように一日一日を大切にやっていきたいです。

    相談お待ちしています。